マイホームを建てる土地の購入に関して注意点を教えてください。

建物の建築に際し、多くの法令上の制限がありますので、先ずはどのような建築物を作りたいのかをある程度明確にする必要があります。その建築計画をもとに物件調査を行うことによって問題は少なくなると思います。下記に主な調査概要を書かせていただきます。

○地盤の問題（埋め立て地や干拓地は地盤が緩いです）液状化現象、盛り土

○崖崩れ、土砂災害、高潮、津波などの災害、ハザードマップにて要確認

○土壌汚染、地下埋設物（史跡調査で工期が伸びたことがあります）ゴミなどがあれば悪臭

○用途地域（どこでも建物を建てられるわけではありません）

○接道義務（家を建てる時道路に２メートル以上接している必要あり）

○その他（建ぺい率、容積率など）（ライフラインの状況など）

以上、簡単に説明しましたが他に多くの制限がありますのでしっかりとした事前調査が必要です。